融资租赁
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1、我司和国内多家实力金融租赁公司合作,为客户提供融资服务。
2、租赁业务介绍
融资租赁是出租人根据承租人对租赁物和供货商的选择,购买租赁物,并中长期出租给该承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁分为直租和售后回租两种交易模式。
A、售后回租
售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签定融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。盘活存量固定资产,获得的资金无需受托支付,可用于银行授信额度补充,调整财务结构,项目并购,项目前期资金投入等。
B、直租
直租是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。用于新设备采购,通过租赁公司打包采购,可获得较高的借款比例,同时满足分期付款的需求。
3、租赁公司的优势和作用
(1)租赁期限长。一般3~5年,根据实际情况适当延长,是一种中长期的融资方式。
(2)用途灵活。融资资金用途灵活,可用作流动资金、也可用作项目资本金进行项目建设等,目前不受两个办法的严格限制(《固定资产贷款暂行管理办法》、《流动资金贷款暂行管理办法》)
(3)融资成数高。租赁物融资成数相对高于设备抵押率,可以以较高的折扣率为设备融资。
(4)优化企业财务结构。解决期限错配,优化流动性指标,改善企业负债结构。
(5)还款方式灵活。还款方式很具“按揭性”,可按月、按季分期归还租金,匹配于企业经营的实际现金流,相对缓解企业一次性还款压力。
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